补充回答40年土地使用权的问题：土地使用年限根据土地使用性质一般分为三种：1、住宅类70年 2、学校、工厂类50年 3、商业类40年 这里说的40年是单纯的指土地使用年限，因为根据我国现行的法律土地都是国家的，而土地上面的房产永远都是属于购买者的，如果40年后国家要收回土地，那么国家就要个业主相应的补偿，也就是拆迁费，大家都知道这个补偿是远远高出你当时购买所花的费用。假如40年后这片土地上的房子还能继续使用，国家也没有收回的可能，那购房者需要缴纳相应的土地出让金再继续使用40年，这个费用是非常少的，现在国家不是出了一个《物权法》吗？根据这个法律我们的土地出让金是可以不交的。

东方龙你好：新世纪和第一金街是两个不同的开发商开发的两个不同的项目，请不要搞混了，貌似新世纪的顶楼不打算出售，而是要自己经营吧。 如果有懂得商业地产开发规律的朋友一定知道，像新世纪这样的商业项目是不可能降价的，虽然现在国际经济大环境进入了冬季，但是看看我国的商业地产（简单可以说是商铺）项目没有一个降价的，北京的商业项目还在稳中有升，大家该问为什么住宅都在降呢？其实这就是商业和住宅的区别所在，住宅的问题我就不多说了，说一说商业不降价的原因吧，1、商业项目在销售市场不好的情况下，是可以出租的，这样开发商虽然资金回笼的慢一些，但是总比住宅空着干赔钱的好，等商铺租出去了，把商场经营红火了，到时候再卖，大家说会不会好卖啊？答案是肯定的，不但好卖，而且还能卖更高的价格，所以说买商铺一定要买期房的。2、买商铺最看中的是什么？当然是地段、地段、地段（这是李嘉诚说的），新世纪的地段如何，我想大家心里面都很明白的。 我认为要买商铺一定要尽快出手，放心吧，开发商是不会降价的。

就是降了也不一定有人买啊

降了，不降还有人买吗？就是降了也不一定有人买啊

谢谢大家。有知情的。请说说i。谢了

明明是降价，可都不这么说，美其名曰“搞活动”，新世纪（第一金街）顶楼1800左右了。

降血啊？

是不可能的，一个愿买，一个愿卖。有合同是不可能退款的。

退也轮不到咱们这