朋友在督府小区买了一套130平米的楼房，三楼26万元，加上给拆迁户自己办房产证交契税，再加上向我们过户交契税一共大约10000元，加装防盗门等，大约总价在27.5万元左右，所以怂恿我也买一套，可我认为不值，大家算一下，如果在檀都买128平米（因设计不合理，督府小区虽然多两平米但实际用起来不如檀都128的实用，而且没有阳台）按2470/平米计算，316160元，同志们帮忙提个建议，为了节省4万元去一个管理不好，质量不好、设计不好的小区去值吗？？？